Cette semaine je reçois à nouveau Nicolas ANDLAUER fondateur de la société IWIMO.

Si vous ne connaissez pas encore Nicolas, je vous invite à écouter l'épisode 5 de CLUBDEAL où vous découvrez sa méthode inédite pour investir dans l'immobilier sans crédit ni conditions de revenus contraignantes.

Aujourd'hui Je vous propose de faire un point sur le développement d'IWIMO et de vous parler en avant première pour les auditeurs de ClubDeal, d'un tout nouveau projet ultra rentable d'investissement locatif participatif accessible dès 500 euros. 

Si vous souhaitez en savoir plus, je vous invite à découvrir le projet sur:

https://www.iwimo.com/fr/colocation-valenciennes

Aujourd'hui, j'ai décidé de vous parler d'un métier peu connu qu'est celui de Marchand de biens.

Acheter des terrains ou des immeubles entiers pour les revendre à la découpe en effectuant une belle plus-value au passage...ça fait rêver ? Malgré tout, cette profession passionnante et très risquée s'adresse à un public ultra averti. C'est ce que nous explique mon invité du jour Jean LAPLACE. 

Aujourd'hui direction le Luxembourg pour une nouvelle discussion autour de l'investissement en compagnie de Fabien LIEGEOIS.

Fabien est ingénieur en bâtiment de formation, investisseur immobilier et auteur du livre "comment investir et rénover pour gagner gros ?". Cela tombe très bien car c'est justement le sujet que nous allons aborder.

Quels sont les trucs et astuces pour rénover son bien locatif, quels matériaux privilégier pour obtenir le meilleur rapport qualité/prix/visuel et déclencher un véritable coup de cœur locatif! 

Cette semaine, je reçois Camille, une investisseuse peu banale. a la fois Artiste et instagrameuse, Camille rêve de liberté financière et souhaite investir dans un premier immeuble de rapport. Après une formation accélérée, nous voici parti dans le récit de son premier investissement: un vrai parcours du combattant. Au programme 9 refus de crédit, une signature d'acte hors délais, des artisans peu scrupuleux, notre invitée du jour en a vu de toutes les couleurs, mais force de motivation et de persévérance tout est bien qui finit bien . 

Cette semaine, c'est un épisode en famille.

Je reçois Jean et Julian, à la fois cousins et serials-investisseurs. Partis de rien ils totalisent aujourd'hui plus d'une 40aines de biens.

Des erreurs de débutants à la consécration, nous allons découvrir leur fabuleux parcours.

Si vous souhaitez en savoir davantage sur nos deux cousins, vous pouvez visiter leur site http://immorenta.fr/ 

Cette semaine, je reçois Julien LOBODA, sérial investisseur, rentier immobilier et coach en investissement locatif. Julien, ancien salarié, a découvert sa passion pour l'investissement immobilier lorsqu'il était jeune locataire. Alors qu'il souhaitait une intervention pour une réparation d'un ballon d'eau chaude, il a fait la connaissance de son propriétaire en début d'après midi. Au fil de la conversation, Julien demande à son bailleur comment a t il pu se rendre disponible aussi rapidement. Il lui explique alors qu'il ne travaille plus et que son métier est "investisseur immobilier". Interloqué, Julien, se documente, se forme puis passe très rapidement à l'action en se lançant dans son 1er investissement. Quelques années plus tard, Julien est à la tête d'un joli patrimoine de 8 appartements et peut désormais vivre de ses loyers. Comment a t il pu en arriver là, quels sont ses conseils trucs et astuces ?

Toujours aussi passionné, Julien propose aujourd'hui, des formations en e-learning et coaching pour aider des investisseurs immobilier à se lancer ou s'améliorer. Découvrez tous les bons conseils sur www.immobilier-meuble.fr 

Cette semaine, je vous propose d'enfiler votre bleu de travail, casque et chaussures de sécurité direction le chantier. 

Si vous êtes investisseur ou plus simplement propriétaire de votre maison, vous vous êtes certainement déjà confronté aux problèmes administratifs liés au travaux.

A l'issu de cet épisode Travaux d'entretien, déclaration préalable ou permis de construire n'auront plus aucun secret pour vous. 

Pour nous accompagner dans ce sujet, je reçois Angélique, notre architecte CreacitiZ'. 

Aujourd'hui nous allons aborder l'épineux sujet de la comptabilité et de la fiscalité. C'est un sujet passionnant et super intéressant même si c'est la bête noire de bon nombre d'investisseurs dont je fais parti. Comment réduire voir supprimer sa fiscalité sur ces investissements ? Ca peut paraître ambitieux, mais je vous assure que c'est tout à fait possible et pour nous le prouver, je reçois Aurélie TEMPLE du Cabinet Amarris.

 Amarris est un cabinet d'expertise comptable, pluridisciplinaire qui possède une cellule spécialement dédiée au statut du "Loueur meublé". 

Si vous avez une question d'ordre comptable ou fiscale en rapport avec l'investissement locatif, n'hésitez pas à Contacter Amarris de ma part, et grâce au partenariat mis en place avec ImmocitiZ, 1h de conseils vous sera offert. Profitez en c'est gratuit et sans engagement. (si vous êtes intéressé rdv sur: https://www.amarris-immo.fr/rendez-vous-conseil/). 

Si je vous dit qu'il est désormais possible d' investir dans l'immobilier sans connaissances particulières à partir de 500€ pour une rentabilité à 2 chiffres le tout en 5 min, à l'aide d'une simple carte bleu.! Vous me prendrez très certainement pour un fou... Et pourtant, c'est le défi que s'est lancé mon invité du jour: Nicolas ANDLAUER fondateur d' IWIMO.
 Ce concept révolutionnaire nous a tellement convaincu chez ImmocitiZ' que nous avons décidé de participer activement au développement de cet incroyable start-up. Au cours de cet entretien, nous allons décrypter ensemble - Qu'est ce qu'IWIMO ?
- Comment ça marche ?
- Quelle cible cette startup souhaite-t-elle toucher ?
- Quelles sont les perspectives d'IWIMO pour ces prochaines années ?

Un grand merci à Nicolas pour cette participation à ClubDeal, je lui souhaite le meilleur pour la suite de cette belle aventure. Si vous souhaitez investir ou simplement visiter la plateforme rdv sur www.iwimo.com Un petit coucou à mes deux associés Fred et Brice et plus généralement à toute la team ImmocitiZ' et CréacitiZ' à PARIS et en région qui font chaque jour un travail incroyable. Cet épisode vous a plu?  N'oubliez pas de partager  et d'en parler autour de vous. 

Comme nous l'avons entendu dans l'épisode 2 "Comment trouver la perle rare" de charlotte Benmoussa que je vous invite à écouter si ce n'est déjà fait, bonne affaire rime souvent avec travaux ou agencement difficile. Dans ces conditions : 

- Comment transformer une citrouille en carrosse ? 
- Comment optimiser chaque mètre carré dans une petite surface ?
- Quelles sont les tendances actuelles en matière de décoration ?
- Comment se démarquer de la concurrence sur le marché de la location ?

Un grand merci donc à Jessica Hebert, notre architecte chez CréacitiZ' de nous avoir éclairé sur le sujet

Un petit coucou à mes deux associés Fred et Brice et plus généralement à toute la team ImmocitiZ' et CréacitiZ' à PARIS et en région qui font chaque jour un travail incroyable.

Cet épisode vous a plu?  N'oubliez pas d'en parler autour de vous et de me laisser un gentil commentaire sur iTunes avec 5 étoiles.  Vous hésitez à investir dans l'immobilier en région ou en IDF et avez des difficultés à vous lancer?  
Avec la solution clé en main ImmocitiZ', vous n'avez plus d'excuses. Notre équipe de CGP, chasseurs et architectes sauront, selon vos objectifs, dénicher les meilleures opportunités du marché et sublimer votre intérieur afin de maximiser sa valeur locative. Info => loic.audet@immocitiz.fr ou sur Insta: loic_audet 

Se constituer un patrimoine et une épargne financière tout en appréhendant ses

futurs investissements immobilier est pour nous un enjeu majeur qui ne s'improvise pas.

En ce début d'année 2020:

-Quels sont les meilleurs supports immobilier et financier sur lesquels investir ?

-En quoi consiste le métier de Conseiller en Gestion de Patrimoine plus communément appelé "Gestionnaire de fortune"?

-Pourquoi l'immobilier et plus particulièrement l'investissement locatif est et restera le placement préféré des Français?

Afin de répondre à toutes ces questions j'interroge Anthony CALCI de CALCI Patrimoine.

Son nom vous dit sans doute quelque chose? C'est tout à fait normal, Anthony est un expert dans son domaine. Que cela soit au JT de 20H sur TF1, Quotidien, Forbes, BFM, I>Télé, Capital sur M6..., tous les médias se l'arrachent lorsqu'il s'agit d'aborder des sujets brûlants touchant à la fiscalité et à l'immobilier.

Un grand merci donc à Anthony de m'avoir reçu dans ses locaux Avenue de Friedland, Paris 08. Si vous souhaitez être accompagné dans le développement, la gestion et la protection de votre patrimoine financier et immobilier vous pouvez le contacter de ma part

=> contact@calci-patrimoine.com ou 01.80.46.92.80

Avec >258 milliards d'euros de nouveaux crédits accordés aux Français en 2019, 

des taux historiquement bas et des durées d'emprunts qui s'allongent, les conditions d'obtention d'un financement semblent se durcir pour 2020.

Dans ces conditions à quoi faut il s'attendre ? Comment réussit on à faire financer 

dans les meilleures conditions son projet locatif (valable aussi pour sa résidence 

principale) ?

Charly GOSTIN de chez ARTEMIS COURTAGE nous présente son métier de "courtier en prêt immobilier".

Au menu de cet entretien:

-Comment monter son dossier selon son profil ?

-Quel apport faut il allouer?

-Quelle part des futurs loyers est réellement pris en compte dans son taux 

d'endettement?

-Que peut on financer (travaux, meubles...) Quid du financement à 110% ?

-Que se passe-t-il une fois son dossier constitué?

-Quels sont les tips et montages particuliers pour optimiser son financement?

Un grand merci à Charly, de m'avoir reçu à REPUBLIQUE dans les locaux d'Artémis Courtage et encore merci pour le dej'.

Si vous souhaitez confier votre projet de financement à Charly GOSTIN, vous pouvez lui envoyer un mail de ma part 

=> charly.gostin@artemiscourtage.com